Você investidor já se perguntou: quanto é preciso de entrada para financiar um imóvel na Flórida? Para saber mais continue a leitura.
Uma das dúvidas mais comuns entre brasileiros que desejam investir em imóveis na Flórida é o valor necessário para dar de entrada no financiamento. E a boa notícia é que, mesmo sem ter visto americano, é possível sim financiar uma propriedade nos Estados Unidos, com regras bem definidas para estrangeiros.
De forma geral, os bancos americanos exigem de 25% a 30% do valor total do imóvel como entrada quando o comprador não é residente ou cidadão dos EUA. Ou seja, se você estiver interessado em uma casa de US$ 400 mil, deverá se planejar para dar entre US$ 100 mil e US$ 120 mil de entrada. Já para residentes ou quem possui Green Card, esse valor pode ser menor — chegando a 10% ou até 5% em alguns casos específicos, dependendo do perfil financeiro.
Além da entrada, o comprador brasileiro precisará apresentar alguns documentos obrigatórios. Mesmo sem Social Security Number, é possível seguir com o processo. Entre os documentos exigidos estão o passaporte válido, comprovantes de renda dos últimos meses (que podem ser extratos bancários ou declarações de imposto de renda), carta de referência bancária e comprovante de residência no Brasil. Cada instituição financeira pode solicitar complementos, mas, com apoio profissional, o processo é mais tranquilo.
Outro ponto importante é que a aprovação do financiamento para estrangeiros costuma ser mais rápida do que muitos imaginam. O tempo médio para aprovação gira em torno de 30 a 45 dias, dependendo da instituição e da agilidade na entrega dos documentos.
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